住宅の価格と工期

良い土地が見つかり、「いよいよ家を建てよう」と決めたら、新居が完成するタイミングに合わせて引っ越しを計画する必要があります。

特にお子さんがいるご家庭では、「子どもの入学や進級に合わせて、4月から新居での生活を始めたい」「そのために3月に入居したい」といった希望があることが多いでしょう。
このような場合、建売住宅なら、完成済みの物件であればすぐに入居が可能です。また、未完成の物件でも、完成予定が決まっているため、希望する時期に入居できるかどうかすぐに判断できます。

一方、注文住宅では、希望の入居時期に合わせるためには、工期から逆算して、間に合うように着工する必要があります。今回は、希望の時期に入居するために知っておきたい、注文住宅の工期の目安についてお話しします。

＜住宅の工期と価格の関係＞

工期とは、建物の着工から完成までにかかる期間のことです。注文住宅の場合、工期は一般的に3～6か月程度ですが、3か月と6か月では大きな違いがあり、3月に入居できるのか、それとも11月になるのか、計画を立てるのが難しくなります。

ここで知っておきたいのは、「価格が高い住宅ほど工期が長くなる」という傾向です。もちろん、建材や設備の価格にも影響されますが、工期が長いほど人件費が増えるため、価格が高くなるのが一般的です。「価格が高い」と感じる住宅では、工期が長くなる場合が多いです。

＜業者によって異なる工期＞

工期は依頼する業者によっても変わってきます。

・ハウスメーカー：2～4か月
ハウスメーカーでは、工期は2～4か月程度が一般的です。使用する建材や工法によって工期が異なる場合がありますが、ハウスメーカーは余裕を持った工期を設定しているため、計画通りに入居できることが多いです。大手メーカーの場合、工期は3～4か月が目安で、低価格を売りにしているメーカーでは2～3か月と短めです。

・地場工務店：4～5か月
地域に密着した小規模な工務店では、工期は4～5か月程度かかることが多いです。大量生産ではなく現場での作業が多いため、工期が長くなりますが、価格は比較的抑えられることが多いです。

・設計事務所：6か月以上
設計事務所では、ゼロから設計するため工期が長くなる傾向があります。こだわりの強い家を建てる場合、工期が6か月以上かかることもあり、場合によってはさらに長い期間が必要です。

これらの工期を参考にしながら、引っ越しの時期を計画すると良いでしょう。

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木久工務店　久下正義