いい土地を見つけるために③

今回は第3回目になります。

家を建てるにあたって、まず大切なことは・・・、
全体の『資金』を掴むことが大切です。自己資金と住宅ローンで予算を組むことが
基本ですが、これらを決めずに土地探しを始めてしまうと、
いい土地が見つかって買う寸前だったとしても、お金の計算をしていくと
結局予算オーバーだったりして買えなかったということがよくあります。

したがって、最初にしっかりと全体予算を決め、その後に土地購入費、
建築費、諸経費などの振り分けを行う必要があります。
また、多くの銀行のホームページには、住宅ローンのシミュレーションが
行えるサービスが提供されているので、自分に合った住宅ローンを選択する際に
活用しましょう。

次に、住宅ローンの手続きと流れについて確認しておきましょう。
住宅ローンは事前審査の申込みを行い、その後、

事前審査承認、土地売買契約、建物請負契約、融資の正式審査、
融資の正式承認、土地決済、着手金、工事着工、中間金、竣工（表示・保存登記）、
融資実行（抵当権の設定）

という流れで進められます。

以上のように、家づくりにおいては様々な乗り越えないといけない
ハードルがあり、一つ一つを確実に進んでいくための
スケジューリングや段取りが非常に重要となります。
準備がしっかりとできていれば、その後の家づくりもスムーズに進むことができます。

ぜひこれらの情報を有効に活用いただき、『夢のマイホーム』を手に入れてください！
私どもはお客様とご家族の笑顔のために、
夢の住まいの実現を全力でサポート致します。

木久工務店　　久下