いい土地を見つけるために①

家を建てるために理想の土地を探している人は、不動産サイトをいつもチェックしている人が多いと思います。しかし、希望にピッタリの土地を見つけることはなかなかうまくはいきません。それでも諦めずに探し続けると、希望の8割くらいをカバーした良い物件に出会えるかもしれません。

しかし、そんな貴重なチャンスを逃したくはありませんよね。そのためには、良い土地が見つかった時に慌てずにスムーズに購入するための準備が必要です。今回は、そのために必要な準備を紹介します。

まず、不動産購入の流れは、次の４つです。
①買付証明書（購入申込書など）の作成
②融資による支払いの場合住宅ローンの事前審査
③重要事項説明を受ける
④売買契約の締結

この流れは、約１カ月程度かかることが多いです。

次に、準備するべきことについて説明します。

まず、土地を見つけたら、不動産会社に連絡して現地を確認しましょう。その後、購入希望の意思を伝え、買付証明書を作成します。
この買付証明書は、あくまでも売買契約までは正式な契約行為ではないので、注意が必要です。

そして、住宅ローンの事前審査が必要です。この事前審査は、金融機関（住宅ローン）を選ぶことが重要です。
金利や経費、繰り上げ返済時の手数料などを比較して、自分に合った金融機関を選びましょう。

また、事前に実印の取得と印鑑登録をしておくことも大切です。特に、大きな借り入れがある場合は、実印や印鑑登録が必要になります。計画的に用意しておきましょう。

次回は、この続きをお話しします！

木久工務店　　久下