【理想の土地探し相談会】のお知らせ

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■日時 2024年 11月9日㈯~10日㈪
  ①10:00~12:00
  ②13:30~15:30
  ③16:30~18:30

■場所
  兵庫県伊丹市西台1-1-1-5F

■参加費 無料

■予約制
  下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。

イベントへ参加する



木久工務店では、土地探しから皆様のお家づくりをサポートしています。
独自の不動産ネットワークでよりよい土地をご紹介させていただきます。
地域密着の工務店だからできる丁寧なサポートと、建築を主体とした、その土地に合う間取りを提案いたします。
お家づくりは、土地探しからすでに始まっています。
間取りや外観、ライフスタイルのご希望に沿って、建築のプロが土地探しをお手伝いします。
ぜひ一度、木久工務店の『理想の土地探し相談会』にお越しください。



こんな方におススメです↓


●土地は探しているが、土地の予算を決めていない
●土地探しに1年かかっている
●土地を決めてから工務店を探そうかなぁ
●その土地にどんな家が建てられるかわからない
●土地を決めるときって、どこを見ればいいのかな?
●最新の土地情報が知りたい!

土地に関する様々な問題をプロが解決します!



◆建築視点でプロが無料でサポート
ご相談いただく方の8割以上が、土地探しからご相談頂いております。
不動産ネットワーク最新情報から、お客様に最適な土地をご提案。
まずはご予約の上ご相談ください。

◆土地の販売が目的ではありませんのでご安心ください
土地探しからのご相談で、理想の住まいを建築させて頂くことを生業としているのが私たち工務店です。
その土地が住宅の建築に適しているか、プロ目線でご提案します。

◆自由設計なので狭小地や変形地も対応可能です
一般的に正方形に近く、南道路の土地が良いと言われることが多くありますが、
私たちは設計からご提案する工務店として、
どんな土地でもお客様の理想の暮らしが叶うようにプランニングする事が可能です。
「この土地は良くないかな?」と思う前に、まず私たちにご相談ください。

◆地域密着だから、地域の最新情報を多く持っています
大手ハウスメーカーと異なり、私たちは地域密着でエリア内の最新情報を多く持っています。
土地情報だけでなく、学校、医療、お買い物など様々な観点でアドバイスをさせて頂くことが出来ますので、
これからの住まいや暮らし全体を一生涯サポートさせて頂きます。




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「今後の参考に・・・」「話だけ聞きたいかな」「売り込まれるのは嫌だなぁ」

 →ご安心ください!『無料相談会』となりますので、お話を聞くだけでも大丈夫です!

その後のしつこい営業は一切ございませんので、安心してご参加下さいませ。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。


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「見えない危険と本当の安心を学ぶ!体験型構造見学会」のお知らせ

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■日時 2024年 11月2日㈯~10月3日㈰
  ①10:00~12:00
  ②13:30~15:30
  ③16:30~18:30

■場所
  兵庫県伊丹市中心部

■参加費 無料

■予約制
  下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。

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伊丹市にお住まいで家を買おうとしている方は必ず見るべき!
「あなたの未来の家はこう作られる!見えない危険と本当の安心を学ぶ体験型構造見学会」

安全な家づくりの裏側を知り、家族を守る家を体験しよう!


・「危険な家づくり」チェックポイント講座

専門家によるワークショップを開催し、見た目は同じような家でも、「見えない部分でどれだけのリスクが潜んでいるか」を学ぶセッションを行います。たとえば、適切に設置されていない断熱材や、耐震性能が低い柱の使い方など、一般的には見逃しがちな問題点を具体的に説明し、「危ない家」の見分け方を伝授します。

・「家族を守るための家づくり」講座

特に子育て世代の女性に向け、「家族を守るために何を重要視すべきか」を中心に、安全で安心な家づくりのポイントを具体的に説明します。

耐震等級3がどのように地震の際に家族を守るか断熱性能が家族の健康や快適さにどれほど影響するか
など、構造の中でも「家族の安全」を守るために知っておくべきポイントを紹介。

・「触れて理解する」体験コーナー

実際に構造材や断熱材に「触れて体験できる」コーナーを設け、素材や工法の違いがどのように性能や安全性に影響を与えるかを体感できます。


「地域限定公開!この貴重な機会をお見逃しなく!」
あなたの未来の家づくりをリアルに体感できる、今だけの特別な構造見学ツアーです。この家は完成すると二度と見られない内部構造を、近くにお住まいの方だけに公開します。耐震等級3の強度や、断熱性能の高さを支える構造を見ながら、安全で快適な家づくりを学ぶチャンスです。


「ファミリー向けイベント、子供連れでもOK!」
子供連れでも楽しめるファミリー向けの体験コーナーや、家づくりの基礎知識を学べるワークショップもご用意。親子で「安心・快適な家づくり」を楽しく学べるイベントです。




こんな方におススメです↓


●家づくりを考えているけど、何から始めたらいいかわからない
●お金はどのくらいかかるのかな・・・?
●絶対に家づくりで失敗したくない
●将来的に家づくりを考えてるけど、今のうちに聞いておきたい


などなど、
家づくりは一生を決める買い物です。失敗しない家づくりをしませんか?



◆毎年、家づくりに失敗される方は一定数おられます。
なぜ失敗したのか、どう進めれば良かったのか・・・。実は、家づくり成功の秘訣は・・・。

◆家づくりのプロが教える失敗しない方法とは
実例に基づいた、家づくりに成功する秘訣を惜しげもなく大公開します!優良級の情報満載のイベントです。
ぜひご参加ください。




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「今後の参考に・・・」「話だけ聞きたいかな」「売り込まれるのは嫌だなぁ」

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その後のしつこい営業は一切ございませんので、安心してご参加下さいませ。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。


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【失敗しない住宅ローンセミナー】のお知らせ

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■日時 2024年 10月19日㈯~10月20日㈰
  ①10:00~12:00
  ②13:30~15:30
  ③16:30~18:30

■場所
  兵庫県伊丹市西台1-1-1-5F

■参加費 無料

■予約制
  下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。

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数えきれない程の金融機関から、多くの住宅ローンが発売されいる昨今。
どれを選べばいいのか、どれが一番ベストなのか・・・。
金利は低いほうが良さそうだけど、他にメリット・デメリットはないのかな?
住宅ローンのことを調べても専門用語ばかりでわからない!
実は住宅ローンには落とし穴がある事をご存じですか?
今回は、銀行マンが話したがらない住宅ローンの裏話や、さらに裏の裏まで住宅ローンの情報を一挙公開します!
家づくりのプロが、家づくりに失敗しないために住宅の資金計画・住宅ローンについて
とっておきの情報をお伝えします。



こんな方におススメです↓


●家づくりを考えているけど、何から始めたらいいかわからない
●お金はどのくらいかかるのかな・・・?
●絶対に家づくりで失敗したくない
●将来的に家づくりを考えてるけど、今のうちに聞いておきたい


などなど、
家づくりは一生を決める買い物です。失敗しない家づくりをしませんか?



◆毎年、家づくりに失敗される方は一定数おられます。
なぜ失敗したのか、どう進めれば良かったのか・・・。実は、家づくり成功の秘訣は・・・。

◆家づくりのプロが教える失敗しない方法とは
実例に基づいた、家づくりに成功する秘訣を惜しげもなく大公開します!優良級の情報満載のセミナーです。
ぜひご参加ください。




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「今後の参考に・・・」「話だけ聞きたいかな」「売り込まれるのは嫌だなぁ」

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皆様のご来場を心よりお待ちしております。


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【エネルギー自給自足で900万円得する勉強会】のお知らせ

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■日時 2024年 10月5日㈯~6日㈰
  ①10:00~12:00
  ②13:30~15:30
  ③16:30~18:30

■場所
  兵庫県伊丹市西台1-1-1-5F

■参加費 無料

■予約制
  下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。

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昨今の電気料金の値上がりでご家庭の負担は増え続けています。
今後もさらなる物価上昇で光熱費の負担がもっと増える可能性が・・・。
増えていく光熱費を少しでもおさえたいのが切実な願いです。
実は光熱費って、家を建てる時にほぼ決まってしまいます。
今回は『エネルギー自給自足で1,325万円得する家づくり』をテーマに
とっておきの情報をお伝えします。



こんな方におススメです↓


●電気代やガス代が上がっているけど、何か対策はないかな?
●今、家づくりをするかどうか、迷っている方
●家づくりを考えているけど、何から始めたらいいかわからない
●絶対に家づくりで損したくない
●今の収入で家づくりをしてもいいのかな?


などなど、

家づくりは一生を決める買い物です。損をしない家づくりをしませんか?

◆エネルギー自給自足の家
自然エネルギーを使ったエコな住宅。光熱費がどのように減っていくのか、シミュレーションを交えながら詳しくお話しします。

◆高性能住宅だからできる安心の光熱費、生涯設計
他地域では電気代が4割以上も値上がりし、生活を圧迫されている現実があります。今のうちに負担が増えないエネルギー設計で、これからに備えるのが大切です。




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「今後の参考に・・・」「話だけ聞きたいかな」「売り込まれるのは嫌だなぁ」

 →ご安心ください!『無料勉強会』となりますので、お話を聞くだけでも大丈夫です!

その後のしつこい営業は一切ございませんので、安心してご参加下さいませ。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。


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モニターハウス3棟限定キャンペーン 2024.9

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モニター価格に含まれるものと含まれないものをご確認ください

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木久工務店のモニターハウス募集へ
応募されたオーナー様の声

  • イベント高槻市K様
  • 木久工務店さんは、最初から住宅ローンや土地の相談に親身になって乗ってくれ、売り込み感がまったくなく、

    ハウスメーカーや地元のビルダーさんとは違った対応に安心して家づくりをすることができました。

    細かな要望も丁寧に聞いてくれて、理想の住まいを実現するためのパートナーとして信頼できました。

    木久工務店さんのおかげで、家づくりのプロセスが楽しく、家族3人満足のいくものとなりました。

    家づくりを検討されているなら木久工務店さんに話だけでも聞いてもらうことをお勧めします!





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【お家づくりの資金計画セミナー】のお知らせ

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■日時 2024年 8月10日㈯~11日㈰
  ①10:00~12:00
  ②13:30~15:30
  ③16:30~18:30

■場所
  兵庫県伊丹市西台1-1-1-5F

■参加費 無料

■予約制
  下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。

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●購入後の68%が落ちる住宅ローンの闇
●これを知っているだけで 『900万円』 を損しない方法
●銀行マンが教えてくれない住宅ローンの裏話

などなど。



こんな方におススメです↓


・家づくりを本格的に検討し始めた方
・なるべく住宅ローンの額を減らしたい方
・今、家づくりをするかどうか、迷っている方
・知らないことだらけで、何から始めたらいいかわからない方

家づくりは一生で最大の買い物です。ひとつひとつ疑問を解決しませんか?




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「今後の参考に・・・」「話だけ聞きたいかな」「売り込まれるのは嫌だなぁ」

 →ご安心ください!『無料相談会』となりますので、お話を聞くだけでも大丈夫です!

その後のしつこい営業は一切ございませんので、安心してご参加下さいませ。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。


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7/13(土)~7/15(月)家づくり勉強会&オーナー様住宅見学会

Events

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家づくりのことも分かり、実際のお家も見れる

家づくりは不安がいっぱい。

どの住宅会社も専門用語を使い、性能がいいのはわかるがどの性能値を大事にすればいいのか分からない。

また住宅ローンも種類がありすぎて分からない。はたまた自分は住宅ローンが組めるのかもわからない。

そんなお悩みを「お得な住宅」の買い方をお伝えし、実際のお家も見ながら体感し、勉強できるイベントなっています!!

オーナー様のご厚意でお家を見ていただけますので、この機会にぜひご参加ください!!


どんなお家が見れるの?

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シンプルモダンでかわいい外観

白を基調としたクリーンなフォルムに、木の温かみをプラスした落ち着いたファサード。

シンプルでありながらも洗練されたデザインは、毎日帰宅するのが楽しみになる魅力的な住まいを実現します。

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合理的で最短距離の家事導線

浴室から洗面室、そしてランドリールームが横並びにつながり、数歩で洗濯が完結する便利さ。水廻りとキッチンを一か所に集約することで、

家事の動線が大幅に短縮され、毎日の家事が驚くほど楽になります。効率的な設計で、家事時間を節約し、家族との貴重な時間を増やせる理想的な住まいです。

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特徴的なオープン階段

オリジナルデザインのオープン階段が、唯一無二の空間を創り出します。直線をモチーフにしたシンプルで洗練されたデザインは、

リビングの顔となり、訪れる人々を魅了します。美しさと機能性を兼ね備えたこの階段は、家全体にモダンでスタイリッシュな印象を与え、

毎日の暮らしをより豊かに彩ります。

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耐震等級3、UA値0.46でG2グレードを実現

大切な家族を守るために、構造計算を行い、最高等級の耐震性能を確保しました。

お家まるごと魔法びん仕様で、入った瞬間に感じる快適さの違いを実感できます。夏は涼しく冬は暖かい、ZEHを超えた次世代省エネ住宅で、

年間を通じて快適な暮らしを提供します。


オーナー様の声

  • イベント高槻市K様
  • 木久工務店さんは、最初から住宅ローンや土地の相談に親身になって乗ってくれ、売り込み感がまったくなく、

    ハウスメーカーや地元のビルダーさんとは違った対応に安心して家づくりをすることができました。

    細かな要望も丁寧に聞いてくれて、理想の住まいを実現するためのパートナーとして信頼できました。

    木久工務店さんのおかげで、家づくりのプロセスが楽しく、家族3人満足のいくものとなりました。

    家づくりを検討されているなら木久工務店さんに話だけでも聞いてもらうことをお勧めします!



開催日時

  • 日時
    2024年7月13日(土)~15日(月)
  • 場所
    大阪府高槻市富田丘町(詳細はお申込み後お伝えします)
  • 参加費
    無料
  • 予約制
    下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。

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【サンプル】商品ラインナップページ

  • 断熱
  • 断熱
  • 断熱
  • 断熱
  • 断熱
  • 断熱性能気密性能
  • 断熱
  • 断熱
  • 断熱
  • 断熱
  • 断熱
  • 断熱性能気密性能


高性能ローコスト住宅をもっとお求めやすく
厳選セレクトプランで安心の住まいを実現

全プラン、平均の住宅の天井より150mmも高い2550mmで1Fを設計! リビングは家族みんなの憩いの場。広い空間でゆったりとした日々を演出します。

失敗しやすい電源周りを、安心の設備内容で解決します! コンセントの周りの設備不足。低コスト住宅でありがちな悩みは、木久工務店では全くありません。

一流メーカーの建材を利用することにより、高クオリティを実現しています。キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台・フローリング・室内ドア・室内窓枠・階段・玄関収納

間取りのイチオシポイント

  • zero1F

    1Fフロアのポイント
    リビングとキッチンが一体になったキッチンは大切な時間を自然に演出。
    そしてテレビ背面には大きな収納がうまく隠れて急な来客でもすぐに 片づけられます。

  • zero1F

    2Fフロアのポイント
    部屋数を変えやすい設計、お子様の成長に合わせてお部屋を増やしたくなった時も、後から仕切りを付けやすい設計にしてあるため大変便利。
    将来の家族のことまで考えた工夫です。そして至るところに設置している可変式棚、収納もたっぷりとってあるので収納問題に困ることはありません。

【ZERO】の価格はとってもシンプル

  • zero2
  • 施工面積/66.11㎡

    • 998
    • (税込み)
      万円~

    嬉しい安心のフル装備

    • 耐震・耐風
      最高ランク相当
    • ベタ基礎+
      コーナー補強
    • シックハウス対策
    • システムキッチン
      エーエス
    性能

木久工務店の高性能住宅は
世界基準の耐熱性能、気密性能

  • 耐震検査

    家族を守るための耐震技術
    国内最高レベルの耐震診断を実施

    工場で機械やコンピュータを駆使して作られる家はすごい。効率的ってすごい。家を寸分の狂いもなく、スピーディに全く同じにつくることが出来るのだから。だからどこかの工場で、ただ1棟、耐震実験をして、良しとする事があります。

    しかし、建てる人も、建てる場所も違う家なのに、工場で検査をしただけで本当に耐震強度は保たれているのだろうか。とある日思ったのです。

    そこで全国の情報を集め、建てた家を実際に1棟1棟揺らすという方法を見つけました。

    効率よりも大事にしなければならないことがあると思うから、お客様にとってはたったひとつのマイホームなのだから、私たちも一棟一棟思いを込めてお客様に安心を届ける義務があると考えています。
  • 断熱

    国内TOPレベルの断熱
    断熱性能等級6を標準搭載

    冬は暖かく、夏は涼しく。快適な住まいに暮らしてこそ、家族の笑顔も増えるものです。特に関西の猛暑時は性能の低い家では、部屋の中でも暑いほど。地域によっては計測温度より体感温度がさらに暑くなることも。

    一般的な家庭の光熱費は月々15,000円。50年で900万円にもなります。震災以降、電気料金が何度も上がり続けている今、総額いくらになるのか、想像もつきません。

    家族皆が、快適に暮らせる家を。 光熱費を少しでも抑え、家計に優しい家を。 地球にとって、未来を助ける家を。木久工務店は、想いをもって住環境改善に取り組んでいます。

    断熱性能等級6が標準だから、 冷暖房の効き方が今までとは全く違い、光熱費もお得になります!

    お財布にも環境にも優しく、さらに健康を維持できる高性能住宅です。

木久工務店は、ZEHより断然高断熱。
住んでからのコストが違います。

  • 表
  • 断熱

カタログ

【お家づくり平日相談会】のお知らせ

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■日時 平日 10:00~20:30

■場所
  兵庫県伊丹市西台1-1-1-5F

■参加費 無料

■予約制
  下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。

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こんなお悩みはありませんか?


● 家づくりで、何から始めたらいいか分からない
● 家づくりのお金はどのくらいかかるのかな・・・?
● 最近家づくりをしようかな、と思い始めた
● 家づくりの計画がなかなか進まない
● 家のデザインや設備について相談したい
● 営業をかけられるのは嫌だなぁ


などなど。

『失敗しない家づくり』をはじめませんか?
一生に一度の大きな買い物を『プロ目線』でアドバイス。
土地探しから、建物の事、お金のことまで専任のスタッフが全てお答えします。
ぜひ、一度お気軽にご相談ください。
お客様の「分からない」に真剣に答えます!






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令和6年能登半島地震について

このたびの令和6年能登半島地震により、被害を受けられた皆様に、心よりお見舞い申し上げます。
現在避難されている皆様、復旧作業に従事されている皆様のご安全を心よりお祈り申し上げます。

今後におきましては、可能な限り復興支援を検討し実行に移していく所存でございます。



年末年始のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

木久工務店では誠に勝手ながら、年末年始休業日を下記のとおりとさせていただきます

年末年始休業期間:2023年12月30日(土)~2024年1月4日(木)

ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

※ホームページからのお問い合わせ・資料請求につきましても、2024年1月5日(金)以降回答をさせていただきます。


ママ楽で時短・余裕収納の設計とは?

最近では、家事や育児が忙しいママたちに向けて、住宅メーカーや工務店が
「ママ楽で時短・余裕収納の設計」を提案するようになってきました。
この設計にはどのようなポイントがあるのでしょうか。


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まず一つ目は、収納スペースの充実です。普段使わないものは収納スペースに
収めることで、部屋のスペースを確保することができます。
また、衣服や食器などの収納場所を考えることで、収納がしやすくなり、
家事の時短にもつながります。

二つ目は、動線の設計です。例えば、料理をするキッチンと洗濯をする洗面所を
近くに設置することで、家事の効率化が図れます。
また、子供の遊びスペース・勉強スペースとリビングルームの位置を近づけることで、
子供が一人で遊んだり勉強したりする場合も、親が見守りやすくなります。

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三つ目は、家電の選び方です。家電製品には、時短や省エネ、
手間を減らす機能が搭載されたものがあります。
例えば、食器洗い機やドラム式洗濯機、ロボット掃除機などです。
これらの家電製品を選ぶことで、家事の手間や時間を減らすことができます。

四つ目は、多機能家具の活用です。リビングダイニングに収納付きテーブル、
チェストやベッドに収納スペースがついたものなど、機能性の高い家具が多数あります。
これらの家具を活用することで、スペースを有効に使いながら、
部屋がスッキリとした印象になります。


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以上が、「ママ楽で時短・余裕収納の設計」ポイントです。
最近は、住宅メーカーや工務店が、ママたちが求める住まいを提供するために、
様々な設計を提案しています。自分たちの生活スタイルに合った設計を見つけることで、
家事の負担を減らし、心地よい生活を送ることができるでしょう。



木久工務店 久下

木久工務店スタイルブック プレゼントキャンペーン

インスタ広告 スタイルブックプレゼント.png D8C_5967.jpg monitorhouse2 2023.10.jpg AR306290.jpg 住宅づくりのバイブル「スタイルブック」を無料でお送りいたします。
お手数ですが下記フォームを入力しご請求くださいませ。
【個人情報の取扱いについて】
資料請求等を通じて収集した住所・氏名等の個人情報は、資料の発送や社内での取り扱いのみ利用いたします。
それらの業務を越えた利用はありません。また、個人情報は厳重に管理いたします。

お申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

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高断熱エコ住宅じゃないと、損をする!?

多くの人にとって、家は一生で一番大きいといっても過言ではない買い物です。
絶対に失敗なんてしたくないですよね。
現在では物価の高騰から、電気代のさらなる上昇を視野に入れ、
さらに健康にもお財布にもやさしい『高断熱エコ住宅』に注目が集まっています。

この『高断熱エコ住宅』、実は国策としても推進されている住宅で、
近い将来は家づくりの常識になってきます。
そこで、人生100年時代を前に、豊かで快適な生活をおくるために
必要となる「賢い」家づくりのコツを、
『快適性』『コスパ』『健康』の3つのポイントからご紹介します。


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まず本題に入る前に
家にも燃費の差ががあるのを知ってました?
車に「ガソリンの燃費」や「維持費」という考え方があるのと同じように、家にもまったく同じことが言えます。たとえば、エコカーならガソリンの消費量が少なくなり、環境とお財布に優しいですよね。それと同じく、家そのものの費用以外に、長年にわたり快適に住むための冷暖房費などエネルギーコスト、そして劣化を修繕し維持するためのメンテナンスコストがかなりかかります。家をつくる時は間取りやデザインばかりに目が行きがちで、家の「維持費」を見落としがちです。

家のランニングコストは、家を建てるときには見えにくい部分なので、多くの人は「大した金額にならない」と思いがちですが、知らずに建てた一般的な新築住宅と比べると、実は「生涯エネルギーコスト」の差で約900万円も損をする可能性があります。しかも、このコスト削減効果は家を建てるときに依頼しておかないと、後から変更できない重要なものなのです。

これからの家づくりは、生涯で必要な「光熱費」「エネルギーコスト」を考えた賢い住宅づくりを心がけましょう。

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『快適性』
「冬の朝はキッチンが寒くてつらい」、「浴室が露天風呂みたいに冷えている」。そんな住宅の悩みをもつ人も多いですが、同じ気温でも寒かったり暑かったりするのは、家の設計や構造などに原因があります。でも、『高断熱エコ住宅』なら冷暖房に頼り過ぎずに、夏は涼しく、冬は暖かくて素足で過ごせるほどのマイホームが実現できます。一般的な新築住宅と比較して、非常に快適に過ごせることが約束されています。

『コスパ』
家を建てるときは、建築費用や土地代金ばかりに気をとられがちです。長期的に住まいで必要となるエネルギー量を抑える住まいづくりを優先される方はまだまだ多くはありません。しかし性能の低い住宅を建ててしまうと『光熱費貧乏』になる典型的なパターンに陥ってしまいます。コスパの差を見ると「生涯エネルギーコスト」で約900万円も損をする可能性があるのです。

『健康』
そもそも家を建てるのは、大切な家族が心地よく健康に過ごせる場所をつくることが目的の一つだと思います。しかし、せっかく建てた家が、不十分な断熱性能によって家族の健康によくない影響を与えてしまえば元も子もありません。でも、『高断熱エコ住宅』なら、数々の健康改善効果が科学的に証明され、快適で安全な人生を送ることができます。


断熱性能が高いほど
・アトピー・咳・気管支ぜんそくなどが改善されるという研究結果があります!
高断熱・高気密エコ住宅なら、快適でハウスダストが少ないクリーンな室内環境を実現できるため、家族の健康改善に直結する最も重要なポイントのひとつです。
・ヒートショックで交通事故以上の死者が出ている
寒い浴室が原因で心臓に負担がかかり、毎年1万人以上の方が亡くなられています。高断熱エコ住宅の暖かいお風呂なら防げた尊い命です。


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現在多くのハウスメーカーで『高断熱住宅』をうたう商品が販売されていますが、とても高価で簡単に手が出せる価格ではなくなってきています。しかい私ども木久工務店ではとにかく「手の届く価格で、暖かくて低燃費・健康的な家がコスパ良く買える」ことにこだわっています。

皆さんもどのメーカーに任せればいいのか、どんな商品を選べばいいのか、判断が難しいときは、ぜひ『快適性』『コスパ』『健康』というキーワードで、住む人にとって絶対外せない3つのポイントをしっかり比較し、検討をしてみてください。



木久工務店 久下正義

【3D間取りづくり勉強会】


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■日時
 2023年 11月18日㈯~19日㈰
  ①10:00~12:00
  ②13:00~15:00
  ③16:00~18:00
  ④18:30~20:30

■場所
 兵庫県伊丹市西台1-1-1-5F

■参加費 無料

■予約制
 下記『イベントへ参加する』ボタンからご予約ください。


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平面の間取り図だけでは、
 ●実際の生活イメージが湧かない・・・
 ●部屋のサイズ感がつかめない・・・
 ●思ったよりも小さいかなぁ・・・
 ●インテリアのカラーバランスが心配・・・
 ●収納をもっとつくりたい
 ●頭の中の理想の家をつくってみたい!

などなど、大きな買い物なのに、ペラペラの紙に平面図が描いてあるだけでは、完成イメージがわかないですよね。

"ハウスメーカー"ではできない建築専用PCソフトを使ってのリアルタイム提案。
バーチャルリアリティの世界で"理想のマイホーム"を体感する事ができます。
業界20年のプロ目線で間取りづくりをサポート。

こんな方におすすめ↓
 ・なんとなく考えている間取りを立体映像で見てみたい
 ・収納たっぷりの家ってできるかな?
 ・家事が楽になる間取りってどんなのかな?
 ・プロの考えた間取りを見たい
 ・頭で考えてた間取りを3Dでつくってみたい。

他では体験できない、バーチャル世界で『"あなただけ"のお家づくり』を体感してみませんか?





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「今後の参考に・・・」「話だけ聞きたいかな」「売り込まれるのは嫌だなぁ」


 →ご安心ください!
『無料勉強会』となりますので、お話を聞くだけでも大丈夫です!その後のしつこい営業は一切ございませんので、安心してご参加下さいませ。

皆様のご来場を心よりお待ちしております。






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工務店とハウスメーカーって実際どんな違いがあるの?

工務店とハウスメーカーは、住宅を建てる際に関わる会社の種類です。一見すると同じようなものに見えますが、実はその違いは大きく異なります。

まず、工務店とは、個人や家族向けの注文住宅を専門に手掛ける企業です。一つ一つの注文に対して細かい要望に応えることができるのが、工務店の魅力の一つです。
建築士や設計士など、専門家が中心となって設計から施工までを一貫して手掛けます。
そのため、設計の段階で、お客様が自分たちのライフスタイルや好みに合った家を提案することができます。
また、建築物の資産価値や耐震性なども考慮した提案ができることが魅力的です。
そのため、総合的な家づくりを求める方や、自分たちのライフスタイルに合わせた家づくりを希望する方には、工務店がおすすめです。


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一方、ハウスメーカーは、一定の設計図面をもとに、一定の形の住宅を建てることが多いです。設計・施工の流れがシステム化されているため、
比較的短い期間で建築が可能です。そのため、住宅展示場などで、実際に家の中を見学することができ、形やデザインなどを確認することができます。
また、価格も高めで、土地探しから住宅ローンのアドバイスなど、一括で行ってくれることが多いです。
そのため、モデルハウスを見ながら進めたいという方や、簡単な手続きで家を建てたいという方には、ハウスメーカーがおすすめです。

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工務店とハウスメーカーには、それぞれの特徴がありますが、最終的には自分に合った住宅会社を選ぶことが大切です。
価格やデザイン、施工の質など、様々な要素を比較検討して、自分たちが理想とする住宅を手に入れるためには、自分たちに合った住宅会社を選ぶことが大切です。



木久工務店 久下

ゼロエネルギーの自給自足する家とは?

ゼロエネルギーの自給自足する家とは?

昨今の自然環境やエネルギー資源への意識の高まりと合わせて、電気代の高騰で、さらにゼロエネルギーの自給自足する家が注目を集めています。これらの家は太陽光などの自然エネルギーを活用し、発電や給湯、暖房などのエネルギーを自給自足することで、家庭で必要なエネルギーを全て作り出します。家庭菜園や自然素材の採用など、住まいを環境にやさしいものにするための工夫がされていることが多く、自然環境に配慮した住まい作りが注目されています。

ゼロエネルギーの自給自足する家を実現するためには、高断熱・高気密な建材を使用することで、冷暖房効率を向上させる必要があります。また、太陽光発電の設置、断熱材や壁材などの選定など、様々な工夫が必要です。当社では、ゼロエネルギーの自給自足する家の設計・施工を行い、お客様のライフスタイルやご予算に合わせた設計やアドバイスを提供しています。

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1.太陽光発電システムの設置
太陽光発電システムを設置することで、電力会社からの電力を必要最低限に抑えることができます。また、余った電力は売電することで収益を得ることができますが、単価を考えると、自家消費するほうが今は得策と言えます。

2.蓄電池の導入
太陽光発電システムの設置とともに、蓄電池を導入することで、昼間の発電で余ったエネルギーを貯蔵することができるので、夜間や天候が悪い日でも使うことができ、自給自足を実現することができます。


3.高断熱・高気密な建材の使用
高断熱・高気密な建材を使用することで、冷暖房効率を向上させ、省エネルギー化を実現します。また、室内環境を快適に保ち健康寿命を延ばすことができます。

4.省エネルギー家電の導入
省エネルギー家電を導入することで、家庭でのエネルギー使用量を減らすことができ、自給自足を実現する一役を担います。

5.自然素材の採用
自然素材を使用することで、住まいの環境性や快適性が向上します。


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ゼロエネルギー住宅は、地球環境を守るだけでなく、ランニングコストを大幅に削減することができるため、長期的に見ればコストパフォーマンスが高い住宅となります。
環境に優しい住まい作りの一つであるため、地球環境を守ることにもつながり環境に関心を持つ人たちから注目されており、SDGsの動きが加速する今後は、ますます需要が増えると予想されています。

しかし、自給自足の家を実現するためには、高度な設計や施工において様々な工夫が必要です。高断熱・高気密な建材を使用し、断熱材や壁材などの選定にも細心の注意が必要です。また、太陽光発電や蓄電池の導入など、エネルギー自給自足を実現するためのシステムを慎重に選定する必要があります。


ゼロエネルギーの自給自足する家は、自然環境に配慮した住まい作りの一つであり、ランニングコストの削減にもつながります。当社では、お客様のご要望に合わせた最適なプランを提案し、お客様の夢の住まいを実現するお手伝いをいたします。今後、ますます需要が増えると予想されるゼロエネルギー住宅について、当社では引き続き高度な技術力で自給自足する家、ゼロエネルギー住宅を提供してまいります。

いい土地さがしのコツ

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

ちょっといい家を建てたい!

ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。


お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

イベントのご案内はこちら

人生を豊かにする資金計画

23366653_l.jpgこんにちは!

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

モニターハウスお申込みフォーム

弊社モニターハウスへのお申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

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家づくり勉強会

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【家づくり勉強会】
開催日 2023年5月6日
①10:00~ ②13:00~ ③16:00~


場所:兵庫県尼崎市塚口本町4丁目8番1号 
 つかしん内『つかしんギャラリー』




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ZERO+

zero+ 詳細トップバナー4.png zero+カタログプレゼント.jpg 木久工務店が自信をもってご提供する20種類以上の豊富なプランの中から ご家族にぴったりなものを選べます。 安いだけではない、充実のクオリティがあなたのものに。 性能ロゴ.jpg Z72_6671.jpg AR304046.jpg AR304025.jpg ヨ-PU87A-2_0049.jpg ヨ-MB21-26_0260-2.jpg 全プラン、平均の住宅の天井より150mmも高い2550mmで1Fを設計! リビングは家族みんなの憩いの場。広い空間でゆったりとした日々を演出します。 失敗しやすい電源周りを、安心の設備内容で解決します! コンセントの周りの設備不足。低コスト住宅でありがちな悩みは、木久工務店では全くありません。 一流メーカーの建材を利用することにより、高クオリティを実現しています。 キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台・フローリング・室内ドア・室内窓枠・階段・玄関収納 間取りのイチオシポイント zero+1F.jpg 1Fフロアのポイント リビングとキッチンが一体になったキッチンは大切な時間を自然に演出。 そしてテレビ背面には大きな収納がうまく隠れて急な来客でもすぐに 片づけられます。 zero+2F.jpg 2Fフロアのポイント 部屋数を変えやすい設計、お子様の成長に合わせてお部屋を増やしたく なった時も、後から仕切りを付けやすい設計にしてあるため大変便利。 将来の家族のことまで考えた工夫です。そして至るところに設置している 可変式棚、収納もたっぷりとってあるので収納問題に困ることはありません。 【ZERO+】の価格はとってもシンプル zero+価格 面積.jpg フル装備.jpg zero+カタログプレゼント.jpg 家族を守るための耐震技術
国内最高レベルの耐震診断を実施 全棟耐震検査.jpg 工場で機械やコンピュータを駆使して作られる家はすごい。効率的ってすごい。家を寸分の狂いもなく、スピーディに全く同じにつくることが出来るのだから。だからどこかの工場で、ただ1棟、耐震実験をして、良しとする事があります。 しかし、建てる人も、建てる場所も違う家なのに、工場で検査をしただけで本当に耐震強度は保たれているのだろうか。とある日思ったのです。 そこで全国の情報を集め、建てた家を実際に1棟1棟揺らすという方法を見つけました。 効率よりも大事にしなければならないことがあると思うから、お客様にとってはたったひとつのマイホームなのだから、私たちも一棟一棟思いを込めてお客様に安心を届ける義務があると考えています。 耐震等級3相当.jpg 世界基準バナー.png 国内TOPレベルの断熱
世界基準断熱.jpg 冬は暖かく、夏は涼しく。快適な住まいに暮らしてこそ、家族の笑顔も増えるものです。 特に関西の猛暑時は性能の低い家では、部屋の中でも暑いほど。地域によっては計測温度より体感温度がさらに暑くなることも。 一般的な家庭の光熱費は月々15,000円。50年で900万円にもなります。震災以降、電気料金が何度も上がり続けている今、総額いくらになるのか、想像もつきません。 家族皆が、快適に暮らせる家を。 光熱費を少しでも抑え、家計に優しい家を。 地球にとって、未来を助ける家を。 木久工務店は、想いをもって住環境改善に取り組んでいます。 断熱性能等級6を標準搭載 高断熱・高遮熱・高気密で 快適かつ家計に優しい家 断熱性能等級6が標準だから、 冷暖房の効き方が今までとは全く違い、光熱費もお得になります! お財布にも環境にも優しく、さらに健康を維持できる高性能住宅です。 木久工務店は、ZEHより断然高断熱。住んでからのコストが違います。 断熱表.png 極断熱表 (1).png zero+カタログプレゼント.jpg

Passive+

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自由設計の注文住宅をお求めやすい価格で。
あなたの夢の暮らしを実現する、
ご家族にぴったりのプランを考えてみませんか。

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定額制の注文住宅。ご家族にぴったりのプランを設計。
リビングは、平均の住宅の天井より150㎜も高い2550㎜で1Fを設計!
家族みんなの憩いの場。広い空間でゆったりとした日々を演出します。
失敗しやすい電源周りを、安心の設備内容で解決します!
コンセントの周りの設備不足。低コスト住宅でありがちな悩みは、木久工務店では全くありません。
一流メーカーの建材を利用することにより、高クオリティを実現しています。
キッチン・お風呂・トイレ・洗面化粧台・フローリング・室内ドア・室内窓枠・階段・玄関収納

間取りのイチオシポイント

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1Fフロアのポイント
リビングとキッチン・ダイニングにそれぞれパントリー・クローゼットなどの大型収納をふんだんに
盛り込むことにより、いつでもスッキリと落ち着いた住空間を維持することができます。
床上げ畳や機能的な間取りで快適なくつろぎの空間を実現します。


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2Fフロアのポイント
部屋数を変えやすい設計、お子様の成長に合わせて
お部屋を増やしたくなった時も、後から仕切りを付けやすい設計にしてあるため大変便利。
将来の家族のことまで考えた工夫です。2Fにも大きなウォークインクローゼットでどんなものでも
片付いてしまうので収納問題で困ることはありません。


【Passive+】の価格はとってもシンプル


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家族を守るための耐震技術
国内最高レベルの耐震診断を実施


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工場で機械やコンピュータを駆使して作られる家はすごい。効率的ってすごい。家を寸分の狂いもなく、スピーディに全く同じにつくることが出来るのだから。だからどこかの工場で、ただ1棟、耐震実験をして、良しとする事があります。
しかし、建てる人も、建てる場所も違う家なのに、工場で検査をしただけで本当に耐震強度は保たれているのだろうか。とある日思ったのです。
そこで全国の情報を集め、建てた家を実際に1棟1棟揺らすという方法を見つけました。
効率よりも大事にしなければならないことがあると思うから、お客様にとってはたったひとつのマイホームなのだから、私たちも一棟一棟思いを込めてお客様に安心を届ける義務があると考えています。

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国内TOPレベルの断熱

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冬は暖かく、夏は涼しく。快適な住まいに暮らしてこそ、家族の笑顔も増えるものです。
特に関西の猛暑時は性能の低い家では、部屋の中でも暑いほど。地域によっては計測温度より体感温度がさらに暑くなることも。
一般的な家庭の光熱費は月々15,000円。50年で900万円にもなります。震災以降、電気料金が何度も上がり続けている今、総額いくらになるのか、想像もつきません。
家族皆が、快適に暮らせる家を。
光熱費を少しでも抑え、家計に優しい家を。
地球にとって、未来を助ける家を。
木久工務店は、想いをもって住環境改善に取り組んでいます。

断熱性能等級6を標準搭載


高断熱・高遮熱・高気密で
快適かつ家計に優しい家

断熱性能等級6が標準だから、
冷暖房の効き方が今までとは全く違い、光熱費もお得になります!
お財布にも環境にも優しく、さらに健康を維持できる高性能住宅です。


木久工務店は、ZEHより断然高断熱。住んでからのコストが違います。

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Resolife リゾライフ

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屋根裏の隠れ部屋のようなわくわく感。
解放感のある「ラグジュアリーテラス」を
手の届く価格と圧倒的な性能で。
木久工務店が自信をもってお届けする
新しいライフスタイル住空間

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ガレージの上には完全にプライバシーの確保されたラグジュアリーテラスが広がります。
いままでの『お家での過ごし方』の概念を劇的に変える‼
ジャグジーがあり、屋根があり、BBQコンロがあり、あなただけの上質なリラックス空間が実現‼


【Resolife】の価格はとってもシンプル



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家族を守るための耐震技術
国内最高レベルの耐震診断を実施


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工場で機械やコンピュータを駆使して作られる家はすごい。効率的ってすごい。家を寸分の狂いもなく、スピーディに全く同じにつくることが出来るのだから。だからどこかの工場で、ただ1棟、耐震実験をして、良しとする事があります。
しかし、建てる人も、建てる場所も違う家なのに、工場で検査をしただけで本当に耐震強度は保たれているのだろうか。とある日思ったのです。
そこで全国の情報を集め、建てた家を実際に1棟1棟揺らすという方法を見つけました。
効率よりも大事にしなければならないことがあると思うから、お客様にとってはたったひとつのマイホームなのだから、私たちも一棟一棟思いを込めてお客様に安心を届ける義務があると考えています。

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国内TOPレベルの断熱

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冬は暖かく、夏は涼しく。快適な住まいに暮らしてこそ、家族の笑顔も増えるものです。
特に関西の猛暑時は性能の低い家では、部屋の中でも暑いほど。地域によっては計測温度より体感温度がさらに暑くなることも。
一般的な家庭の光熱費は月々15,000円。50年で900万円にもなります。震災以降、電気料金が何度も上がり続けている今、総額いくらになるのか、想像もつきません。
家族皆が、快適に暮らせる家を。
光熱費を少しでも抑え、家計に優しい家を。
地球にとって、未来を助ける家を。
木久工務店は、想いをもって住環境改善に取り組んでいます。

断熱性能等級6を標準搭載


高断熱・高遮熱・高気密で
快適かつ家計に優しい家

断熱性能等級6が標準だから、
冷暖房の効き方が今までとは全く違い、光熱費もお得になります!
お財布にも環境にも優しく、さらに健康を維持できる高性能住宅です。


木久工務店は、ZEHより断然高断熱。住んでからのコストが違います。

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平屋の家

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コンパクトなのに暮らしやすい。
家族だけのサイズの住まいを
お求めのお客様に。

コンパクトながらも、開放的な空間を愉しむ平屋。
平屋は構造的な制約が少ないため、比較的自由度の高いデザインが実現できます。
採光を考慮した大きな窓、動線がスムーズな間取り、床の高さを変えたアクセントのあるスペース。
2階がないため、勾配天井を利用することで解放感あふれる空間設計やロフトスペースも実現可能です。


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平屋だからできる効率的な生活動線・家事動線の確保
家族を近くに感じながらバリアフリーで安心できる住空間をすべての方へ。

間取りのイチオシポイント

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ポイント
3LDK+インナーガレージ
車好きにうれしいインナーガレージ付きのプラン。
備え付けのダイニングテーブルはキッチンに隣接しており、配膳が楽々。
天井は勾配天井で解放感のあるリビングとなっております。


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ポイント
3LDK+特大ウォークインローゼット
収納力抜群のウォークインクローゼットを大容量で配置したプラン。
家族の衣服をまとめて収納ができるウォークインクローゼットがLDKに面しているため、暮らしやすい生活動線です。

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国内TOPレベルの断熱

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冬は暖かく、夏は涼しく。快適な住まいに暮らしてこそ、家族の笑顔も増えるものです。
特に関西の猛暑時は性能の低い家では、部屋の中でも暑いほど。地域によっては計測温度より体感温度がさらに暑くなることも。
一般的な家庭の光熱費は月々15,000円。50年で900万円にもなります。震災以降、電気料金が何度も上がり続けている今、総額いくらになるのか、想像もつきません。
家族皆が、快適に暮らせる家を。
光熱費を少しでも抑え、家計に優しい家を。
地球にとって、未来を助ける家を。
木久工務店は、想いをもって住環境改善に取り組んでいます。

断熱性能等級6を標準搭載


高断熱・高遮熱・高気密で
快適かつ家計に優しい家

断熱性能等級6が標準だから、
冷暖房の効き方が今までとは全く違い、光熱費もお得になります!
お財布にも環境にも優しく、さらに健康を維持できる高性能住宅です。


木久工務店は、ZEHより断然高断熱。住んでからのコストが違います。

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Renovation

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素材を活かし、 環境と暮らしを彩る

住宅の素材には、まだまだ使える木材や構造材が日々解体され、捨てられていきます。
リサイクルできる物やそうでない物、地球への負担は大きくなるばかりです。
住宅選びにおいては新築に目が行きがちですが、
中古住宅の中には素晴らしい立地と堅牢な構造を持つものも多くあります。

新築にはない、素材を活かしたアンティークな魅力を持つ住宅は、まさに隠れた宝石です。
私たちはリノベーションを通じて素材を活かし、
高性能技術を加えることで、新築同様の、快適で素晴らしい暮らしを提供することを目指しています。




お問い合わせはこちら


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SDGsへの取り組み

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木久工務店はSDGsに賛同しています。


私たちが目指す未来とは


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SDGsの17ある目標の中から、木久工務店で取り組むべき下記7つの課題に対し解決に向けて事業を遂行しています。



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日本の住宅にすべての人が健康で暮らせるように再生可能エネルギーの利用・普及促進に努め 、CO2の削減と脱炭素社会の一翼を担います。環境負荷の少ない資材を活用し、地球にやさしくエコロジーな建築を提供します。
そして高齢化・国際化の進む現状をふまえ、働く本人と家族・地域のため年齢や国籍にかかわらず安定した仕事を提供できるよう進めています。
住み続けられるまちづくり、つくる責任・つかう責任のテーマでは廃棄物を削減し、リサイクルを推奨しています。エコで環境にやさしい建材や商品を提供することで地球規模の目標に努めます。


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建設業界において女性が働きやすい風土や制度を整備して、男女分け隔てなく安定した環境づくりを進めています。



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ITの活用や、最新のDXを駆使することで効率的でコストパフォーマンスに優れたサービスを提供します。



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耐震 最高水準

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工場で機械やコンピューターを駆使して作られる家はすごい。効率的ってすごい。家を寸分の狂いもなく、スピーディーに全く同じにつくることが出来るのだから。だからどこかの工場で、ただ1棟、耐震実験をして、良しとする事があります。
しかし、建てる人も、建てる場所も違う家なのに、工場で検査をしただけで本当に耐震強度は保たれているのだろうか。とある日思ったのです。
そこで全国の情報を集め、建てた家を実際に1棟1棟"揺らす"という方法を見つけました。
効率よりも大事にしなければならないことがあると思うから、お客様にとってはたったひとつのマイホームなのだから、私たちも一棟一棟想いを込めてお客様に安心を届ける義務があると考えています。


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極み断熱

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木久工務店の極み断熱の家は世界基準!.png

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木久工務店の「極断熱の家」は、世界基準の断熱性能を標準としています。 非常に高い断熱性能のおかげで熱を外に逃さないので、「冬は暖かく・夏は涼しい」快適な住空間に。健康に優しく、経済的な暮らしを実現します。



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海外の寒い地域では、寒さを防ぐ工夫がなされてきました。マイナス10℃以下の極寒の気候で生活するため、壁や天井に断熱材をたっぷりと使用し、高断熱・高気密にする工法が発達してきました。住宅内の温めた空気を外に逃さないので暖房の効率が良く、体感温度が上がり、薄着で快適に過ごせます。逆に夏も、エアコンで涼しくなった空気が外に逃げないように、また外の熱気が室内に入ってこないように、しっかりと保温します。
非常に高い断熱性能により、最低限の冷暖房で家中の空気が適温になります。寒い冬にストーブの前から離れられないことも、暑い夏に汗を流しながら家事をすることもなくなるということです。
温度調節がしやすくなり、家全体の温度が一定に保たれるので吹き抜けのあるリビングや広いエントランスのようなオープンな間取りも可能になります。


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断熱性能に優れた家は体感温度もアップします。

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古いお家では、寒い部屋の中で足元にストーブを置いたり、こたつに集まったり、自分がいる場所だけを温めようとする傾向があります。しかしこの環境では暖房が住宅に潜む健康リスク、寒い家が引き起こす健康被害。離れた場所やトイレ、お風呂などはとても寒いため、室内の温度差で「冷え」を感じることになります。「冷えは万病の元」と言う言葉があるように身体に大変な負担をかけてしまうんです。実際、「ヒートショック」と呼ばれる家の中の急激な温度差により亡くなる人の数は年間 19,000 人(交通事故による死者数の約 7 倍)にものぼります。

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しっかりとした断熱性能があれば、最低限の冷暖房だけで家中を暖かく維持できます。

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冬季の死亡増加率が日本で1番低い都道府県は
どこだと思いますか?

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冬季の死亡増加率が日本で 1 番低い都道府県、答えはなんと、北海道なんです。理由は断熱性能の高い住宅が普及し、冬でも室内は暖かく保たれているため健康被害を受けにくいから。逆に温暖な県では断熱性の高い住宅が少ないことから健康被害を大きく受けているんです。


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空気と健康について調べた有名な研究論文(1961 年/ G・J・ハーパー)によると、「室温 22℃、湿度 50%」でインフルエンザなどのウイルスを約 96% 撃滅するという研究結果が出ています。つまり適切に湿度を保った暖かい家では家族が風邪をひかなくなるということなんです。煙草をやめるより、断熱・気密を改善した方が健康改善になるというデータも出ている程、住環境には欠かせないものなのです。


気密が高いと、湿度調整がしやすい


お家の気密が高いということは、お家の中の空気が外に漏れないということ。つまりせっかく快適に作り上げた空気を隙間から逃してしまうことがないということなんです。冬は気密 + 加湿器で湿度をキープ。夏は気密 + 除湿機でさらっと快適な空気をキープ。過ごしやすく健康な湿度を保ちやすくなります。


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ここまで見ていただいたように、高断熱のお家は冷暖房の効きも良く、経済的で健康にもよいとうことが分かります。これからのお家づくりには必須と言えるでしょう。私たち木久工務店は、お客様のご家族が住み始めてからずっと豊かな暮らしを送ることができるよう、常に進化し続けています。

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「極断熱の家」に実際にお住まいのご家族にインタビューしました。たくさんの喜びの声の中から、一部をご紹介します。


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お家の中の熱は、断熱・気密の弱い部分、例えば窓、屋根、床などから奪われていきます。木久工務店では壁はもちろん、屋根や床下までしっかり断熱材を施工すると同時に、窓とサッシにも高性能な建材を使用しています。



①冬でも暖かい窓
 「高性能樹脂サッシ+Low-Eガラス」


「逃げる熱の 40%は窓から」と言われるほど、窓は断熱・気密・遮音に最も弱い部分になります。

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②高性能断熱材


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壁の断熱は比較的普及してきましたが、屋根の断熱はまだないがしろにされがち。冬は暖めた空気が上に上昇し、屋根から冷やされていきます。夏は強い日差しが部屋の冷気を温めてしまいます。日本の気候は厳しくなり続け、猛暑日も多いと言われています。エアコンで作った快適な空気を屋根からどんどん逃がしてしまうのはもったいないですよね。木久工務店の断熱材は、通常の約 3.5 倍の厚さの 310mm で施工!(一般的には 90mm)。もちろん最高級の素材を使用しています。




③床下断熱
 魔法びんのようなお家!


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壁や屋根、床下まで、断熱材を隙間なく丁寧に施工していきます。施工にあたるのはベテランの信頼できる大工さん達が工事をしてくれています。また木久工務店で使用している最高級の断熱素材は、非常に高い断熱性能に加えて耐火性、シロアリ、ゴキブリ、ダニ等への防虫忌避効果も発揮します。


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断熱の性能を表す「UA 値」にも
自信があります。


「断熱 UA 値」は数値が小さいほど建物から熱が逃げにくいことを表します。木久工務店はハイエンドクラス住宅で世界最高峰の断熱数値を達成。その技術力を持って、ローコスト住宅でもなんと「UA 値 =0.46」の高水準を標準にしています。これは国が定めた高断熱基準「0.87」を大幅に上回り、なんと約 2 倍の断熱性能を持つことになります。もちろん ZEH( ゼロ・エネルギー・ハウス)にも対応可能。他社数値と比べてみてください。


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一般的なお家ではお部屋の数だけエアコンが必要です。(4LDK なら5 台必要とされています)各部屋を仕切り、それぞれの部屋で冷暖房を使用する必要があります。

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木久工務店の「極断熱」(UA 値 0.46)なら冷暖房の効きが驚くほどいいので、なんと14 畳用のエアコン 1 台で全館空調が実現します。冬は 1F のエアコンを稼働し(暖かい空気は上昇するため)、夏は 2F のエアコンを稼働し(涼しい空気は下降するため)、無駄なく効率よく快適な空気を作ります。だから光熱費がとってもお得になるんです。

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極断熱のお家なら快適な温度を外に逃さないため、一般的な 6 畳用のエアコンでも、約 20 畳※ の広さまで効果を発揮します。この数字を見れば、いかに断熱が大切かが分かっていただけるのではないでしょうか。

※間取りやプランによっては数値が異なります。


冬季の死亡増加率が日本で1番低い都道府県はどこだと思いますか?


それは北海道です。


北海道の高断熱住宅では健康的な生活を送ることができます。
木久工務店のお家は気密性も非常に高いため、換気の効率もよくなります。
最先端の換気システムで、熱を失うことなく家中にいつもきれいな空気を取り込み続けます。計画換気がしっかりできている家は除湿・加湿もしやすく、省エネと言えます。


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「極断熱」は北海道基準の断熱性能なので家全体の温度を簡単に一定に保てます。だから吹き抜けのある広い LDKやエントランスのようにオープンな間取りにしても、冷暖房が行き届き家中が快適で過ごしやすくなります。「H28省エネ基準」(UA 値 0.87)レベルのお家だと、吹き抜け構造にすると温めた空気が上に上がっていき、どうしても足元が寒くなってしまうんです。


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家族が仲良くなる間取り

「極断熱」のお家は夏も冬も家中が快適な温度に保たれるので、部屋を壁や扉で区切る必要がなくなります。家族みんなが集まる空間に書斎を設置したり、お子様のスタディスペースをとったり、趣味を楽しむ空間を作ったり・・・家族がいつもお互いを感じながら仲良く過ごせる間取りを考えることができるんです。


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広いLDKでも、大開口でも暖かい

開放感のあるオープンな空間や、大開口の扉から明るい太陽を感じられるリビングも思いのまま。高い断熱性能により冬の冷たい空気や夏の暑い外気温にも影響を受ないので広い空間に加えて窓を大きくとることもできます。暖かい自然光が室内をつつむ広びろ空間で、ご家族と一緒に休日のくつろぎタイムを過ごすのにぴったりです。


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断熱や設計の工夫で、住み始めてからかかり続けるランニングコストが大幅に抑えられるんです。

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壁、屋根、窓、床下など 360°しっかり断熱することで、冬は魔法びんのようにお家を保温。太陽の光を上手に取り入れながら、最小限の暖房で快適に過ごすことができます。


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夏の強い日差しは、軒やひさしで遮ります。また遮断性の高い窓で熱の侵入をシャットアウト。自然の風が通り抜ける設計の工夫も施します。冷暖房は最小限に、快適な室内を作ることができるんです。



実際にどれくらい安くなるの?

住み始めてからかかり続ける「光熱費」「エアコン買い替え代」「医療費」。2020 年に国が定めた推奨基準と比べてもなんと10,500,000 円の差になるんです。この分の予算を内装やインテリアに回したり、お子様の教育費に回す方も多くいらっしゃいます。


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「極断熱の家」なら、冷暖房の効きがよくなるので光熱費が驚くほど安くなります。
木久工務店のお家づくり相談会では、お客様の光熱費がどれくらい安くなるかの計算をいっしょに行うことができます。お気軽にお声掛けください。

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また、一般的にエアコンの平均寿命は10年と言われています。木久工務店の「極断熱の家」ならエアコンの必要台数が少なくて済むため買い替え時のコストも大幅削減できます。もちろん一般家庭用のエアコンです。

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適温で温度・湿度管理が可能な住宅に暮らすことで健康改善が見込まれ、医療費が安くなることが研究により報告されています。また部屋の気温差で心筋梗塞などが起こるヒートショック現象などのリスクも大幅に減少します。


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100万円かけて断熱工事をしても、単純計算で約5年もあればもとがとれてしまうという計算になります。
木久工務店ではお客様に、建ててからランニングコストのかからないお家・資産になるお家を、自信を持ってお勧めしております。


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飲酒、運動、喫煙、断熱の4つの中で、どれが健康改善への貢献度が高いのかを調査した研究では、どの症状においても、「断熱」が最も健康改善に貢献するという結果が出ています。


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このグラフは、暖かいお家に引っ越すことで健康状態がどのように変化したかを調査した結果を表しています。断熱性の高い家に住み替えた人の多くが「のどの痛み」「手足の冷え」「アレルギー」が改善していることが分かります。


健康になる理由があります。

住み始めてからかかり続ける「光熱費」「エアコン買い替え代」「医療費」。国が定めた断熱性能の推奨基準と比べてもなんと10,500,000 円の差になるんです。この分の予算を内装やインテリアに回したり、お子様の教育費に回す方も多くいらっしゃいます。


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近年では世界的にエコカーへの流れが急激に強まっています。先進国を中心に100%電気自動車化に向け、世界15カ国で車の電動化が進んでいます。日本も2035年にはガソリン車撤廃を掲げ、エコカーへの減税や補助金を開始するなど、おトクをとれる次世代の常識となりつつあります。
木久工務店では、なんとローコストのお家にも自動車を充電できる200VのPHVコンセントを標準装備。
例えば高断熱のお家に太陽光発電を載せれば、毎月かかり続ける電気代とガソリン代を0円にすることも可能です。

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※UA値0.46はあくまで平均値であり保証値ではございません。
間取りや仕様により前後する場合がございますので予めご了承くださいませ。

ZEHビルダー

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ZEHビルダーロゴ


ZEHビルダーとは、ZEH住宅を建てることを経済産業省によって認定・登録された工務店・ハウスメーカーです。

脱炭素社会・SDGsの実現のために、
ZEH支援事業の普及に国が取り組んでおり、
木久工務店では高断熱・高性能なZEHと
『ZEHを超える』住宅のご提案を行っております。

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ZEH(ゼッチ)とは"ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス"の略です。
住まいの断熱性能、省エネ性能を上げ、さらに太陽光発電などでエネルギーを作ることにより、
年間の一時消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)のエネルギー収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅のことです。
エネルギー自給自足の住まいづくりがこれからの住宅のスタンダードになります。


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エネルギー自給自足で光熱費が安くなる
  高性能住宅ではエアコンなどの冷暖房の使用が少なく
  すみ、さらに太陽光発電でエネルギーを創りだすため
  トータルの光熱費を削減できます。

災害時の停電対策
  蓄電システムの導入で、万が一の停電でも家中の
  電気を使うことができるので安心です。

ヒートショックの防止
  優れた断熱性能で、家が丸ごと保温されるので
  部屋ごとの温度差が少なく、身体への影響と
  ヒートショックのリスクが激減します。



木久工務店ではZEHを超える高性能住宅を提案し、コストパフォーマンスを考慮した、
手の届く価格での高性能住宅をご提供しております。


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お問い合わせはこちら



充実の標準装備

木久工務店の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具(居室を除く)・キッチン・レンジフード・換気扇・吊戸棚・混合栓・シャンプードレッサー付洗面化粧台・システムバス・24時間換気システム・シャワー付き便座

木久工務店は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

キッチン -kitchen-

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人気の対面プランを標準装備。最新設備で簡単お手入れのシステムキッチン。いつでもキレイな憧れのキッチンを実現できます。そして多彩なオプションから、あなただけのオリジナルプランを作ることもできます。様々なレイアウトにおすすめの収納ユニットもご用意しており、使い方や用途に合わせてキャビネットの組み替えができます。

浴室 -bathroom-

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浴室でリビングのようにくつろげる、心地よい癒しの空間で一日の疲れを取り除きます。足を伸ばして入れる浴槽や、ホテルライクなシャワーで充実のバスタイムを。そして掃除がしやすく乾きやすい素材で、機能性とデザイン性を両立した最新のシステムバスをご体感ください。

洗面化粧台 -bathroom vanity-

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デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、インテリアに合わせてコーディネートをすることもできます。オプションでオーダーメードのような造作カウンタータイプの洗面化粧台プランもご用意。家具のようなデザインと使いやすさがおすすめです。

カタログ・資料請求

お申込みは下記のフォームに入力をお願いします。

お名前(必須)
お電話番号
郵便番号 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
都道府県
ご住所(必須)
メール(必須)
お申し込み内容




ご要望事項

最長100年長期保証

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お引き渡しから1年目、2年目、5年目以降は5年毎の定期点検を最大21回実施。
サポートは最長100年間の延長保証が可能です。
住まいの価値を維持し、
永く住み続けられる住まいを見守ります。

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はじめての家づくり

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者です

家づくりは、多くのご家族が一生に一度あるかないかです。ほとんどの方が初心者なのです。だから、お客様にはきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

お客様の家づくりで大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、家がどうやって建てられるかご存じですか?はじめて、私たち木久工務店にいらっしゃるお客様は、大きく分けて2種類いらっしゃいます。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に建てたいと思っているけど、漠然としているお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・木久工務店は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、こんな話をするのか?家づくりは、お客様にとって一生に一度の大きな買い物だからです。お客様には、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

お家づくりをする時の、私どもからの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

お客様の夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

大阪府在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様のお話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、お客様はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、お客様は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかったお客様は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、ご家族の希望を十分に満たした内容で、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、お客様がお家づくりで失敗したくないとお考えなら、その工務店がどんな想いで、どういう家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!



【幸せになる家づくりには、
    資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入する方は、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに耐えられますか?

家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、お客様のことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活が送れなくなります。

せっかく幸せになるために買ったお家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、お客様が幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

お客様の人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスをいたします。

家づくりに失敗しない『13』の進め方

家づくりとは多くの方が一生に一度の大きな買い物になりますので失敗は許されません。
ですが、実際に家づくりを行った方の30%の方は失敗したと感じています。
実に3人に1人が失敗したと思っているのです。
結構多い割合ですよね?
それがなぜなのか気になる方は、約5分で読み終わりますのでこのまま読み進めて下さい。

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先に結論を申し上げますと、家づくりに失敗した多くの方は、
家づくりを進めていくうえで、順番を間違えたから失敗しています。
「ん?どういうこと?」
「たったそれだけ?」
と思いますよね。
分かりやすくご説明致します。


家づくりを進めていくうえで、多くのことを決めていかなければなりません。



【概算予算を決める】
【土地を決める】
【借入先銀行を決める】
【住宅ローン商品を決める】
【借入年数を決める】
【入居時期を決める】
【メーカー・工務店を決める】
【ベース商品を決める】
【間取りを決める】
【仕様を決める】
【司法書士を決める】
【土地家屋調査士を決める】
【火災保険を決める】



ざっと書きましたが、ここに書いたのはほんの一部です。
お客様はこの中から何を一番先に行えば良いのか明確に答えられますでしょうか。
少し難しいですよね。
家づくりが成功するか、失敗するかは、このような
項目の中からどの項目をどの順番で進めていけば良いのか、
その正しい知識を持っているかが大きなポイントになるのです。

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家づくりのスタートとゴールのお話をします。
ゴールは「家づくりに成功し、豊かに、幸せに暮らすこと」だと思います。
では、何からスタートしていけばいいのかと申しますと、
それは「メーカー・工務店を決めること」なのです。

「土地を決めるのは不動産屋だし、予算を決めるのは銀行じゃないの?」と思いますよね。
実は、メーカー・工務店を先に決める事から始めなかった多くの方が家づくりに失敗しているのです。
少し考えてみましょう。


土地を探すために不動産業者へ足を運んだとします。
当然のことですが不動産業者は自社で持っている
利益になる物件から売りさばきたいのです。
不動産業者もビジネスですので当たり前の事です。
1社目の不動産業者で良い土地が見つからなかったらどうしましょう。
当然2社目、3社目と訪問することになります。
1日でまわりきれなければ翌週の休みに再度まわろうとされると思います。
翌週に訪問する予定で後回しにした不動産業者へ行ったら
「先週来てもらっていれば・・・」
よくある話です。


比較検討しているうちに
「先週、契約になりました・・・」
これもよくある話しです。


ではどうしたら良いかです。
しっかりした工務店であれば、地域の不動産業者との取引も多く行っておりますし、
情報の収集も一斉に行えます。
木久工務店では、地元伊丹市をはじめ、宝塚市、川西市エリアの不動産業者に一斉にメールやFAXを流し、
全情報を1日で取得できます。後は予算に合わせて決めていけば良いのです。
不動産業者は土地を売るプロですが家づくりのことは詳しくありません。
不動産業者が良い土地だと言っても、お客様のライフスタイルや家族構成によっては良い土地とは言えない場合があります。
当然ながら逆のケースもあります。
先ずは弊社スタッフに
「この家族で、こんな家に住んで、こんなライフスタイルを送りたい!」と伝えて下さい。
その上でどのような土地が良いのかしっかりと決めて下さい。

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弊社で出会ったお客様との一例を挙げます。
【4人家族で、デザイン性の良い家に住んで、
お家キャンプやバーベキューを楽しみたい】
というのがお客様のご要望でした。


弊社スタッフ:
「では、土地を決めに行きましょうか。」


お客様:
「いえ、土地は○○不動産で決めてきました。
南側道路で前面道路も広く良い土地なんですよ。」


弊社スタッフ:
「そっ、そうですか・・・。」


お客様:
「どうかしましたか。」


不動産業界では南側道路は良い土地で高額で売れる良い商品です。
しかし、ここで少し考えてみましょう。


【4人家族】
ここは問題ありません。


【デザイン性が良い家】
デザイン性の高い家の多くは窓を大きく取り、
開放的な間取りを考えることが多くなります。
南側道路で道路幅も広いという事はかなりの交通量があるという事になります。
その場合、南側にデザイン性の高い大きな窓を付けたとしたらどうでしょう。
家の中が丸見えでもかまわないという方であれば問題ありませんが、
多くの方はせっかくの窓なのにカーテンを閉めっぱなしにしてしまうことと
なるのではないでしょうか。


【お家キャンプやバーベキューを楽しみたい】
これも一緒です。
人通りが多い道路に面した庭でお家キャンプが出来ますでしょうか。
おしゃれなテントを張ってバーベキューを楽しもうと思っても人の目が気になりませんか。


こちらのお客様に上記の話しをさせて頂きましたところ、
即日不動産業者に伺いクーリングオフをなさるということで
弊社スタッフも同席し、クーリングオフを進めることができました。


お客様に寄り添い、土地のこともお家のこともわかる
工務店だからこその結果であったと思います。

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資金計画と融資のお話しも致しましょう
「お金を借りるのは銀行からじゃないの?」
答えから言います、違います。


なぞなぞみたいですよね。
今は低金利の時代で、銀行側もできるだけ多く融資したいのです。しかし、
その金額を融資するか否かを決めるのは保証会社なのです。


要するに、保証会社に対して
『私に家づくりをするためのお金を貸してください』
というプレゼンテーションをしなければならないのです。
「収入はこれだけあって、貯金はこれだけあって、
このくらいの土地にこのくらいの家を、このくらいの予算で、登記などの司法にかける予算はこれで、
火災保険はこれだから、この銀行のこの住宅ローンを使う事を前提に、
この返済計画を立てたので私たちに融資して頂けませんでしょうか。」
このような感じです。


当然ながら、金利イコールリスクですから、
信用できるお客様だと判断されれば金利が安く済む事もあります。
銀行の融資担当の方も保証会社から
融資承認を取る為に文章を作り込みますが、
お客様の方からどれだけ詳細なプレゼンテーションを
持って来て頂けるかで状況が変わります。
さらには、銀行の融資担当者とどれだけ打ち合わせが出来るかでも変わります。

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ハウスメーカーの営業マンは短期で異動があったり、
辞めたりと融資担当者との関係性が良好ではないケースが多いです。
弊社 木久工務店では地域に密着し、
長年の経験から、地元各金融機関と情報共有を行っておりますので、最新の情報をお届けできるのは勿論、
お客様の状況によってどの金融機関にプレゼンテーションしたら良いのかを瞬時に判断できる体制を整えております。


家づくりは家を建てて終わりではありません。
その家で末永く豊かで幸せな生活を送り、
お客様にとっては居心地の良い自宅、
お子様にとっては想い出のたくさん詰まった
帰りたくなる実家になっていきます。


お庭でバーベキューをしながらおうちキャンプをしたり、
家族で出かけた海や山、ディズニーランドでミッキーマウスと一緒に撮った写真を飾ったり、
いつも笑顔の絶えない楽しい暮らしが待っています。


家づくり自体も楽しい想い出にしてみませんか。
木久工務店では、そのようなご家族の未来に寄り添う為に全力でサポートいたします。
弊社では各種イベントを随時開催いたしておりますので、
先ずは、弊社のイベントにご参加ください。
そこで私たちに、家づくりに対する【不安】や
【悩み】や【希望】等をお話しして頂ければと思います。
必ずお客様のお役に立てると思います。

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HPからご予約頂きましたお客様には、初回限定でクオカード500円分を差し上げております。


住宅ローンを払う為だけの生活にならないよう、大切なご自宅にご家族の想い出をたくさん詰め込めるよう精一杯お手伝いさせて頂きます。


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イベントお申込み

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失敗しない土地探しのコツ!?

土地(地面)いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは?

もちろん、土地(地面)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。



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家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

木久工務店 会社案内

ミッション | Mission 家族の笑顔と健康のために
1.家づくりを通じて暮らしをデザインし、健康で笑顔あふれる豊かな生活を提案します。
2.建築のプロフェッショナルとして知識・技術・経験を活かし、お客様の幸せな住まいづくりの全てをサポートし、お客様の笑顔を生み出します。
3.家族の安全を守り堅牢な家づくりを実現し、地球環境に配慮した健康住宅を提供します。
経営理念 | Management philosophy 一、お客様や社員、取引のある様々な方との繋がりを大切にし、皆様の幸せと喜びを分かち合い共に繁栄していきます。
一、社会の一員として地域の発展に寄与し、皆が平等で暮らせるよりよい社会づくりを目指します。
一、地球環境を守るためにエネルギー問題に取り組み、エコロジーでクリーンな企業を目指し、地球と人にやさしい組織であり続けます。

家づくりへの情熱〈ご挨拶〉
建築一筋20年、皆様のおかげで成長し発展してまいりました。
幼少の頃から『家』に憧れ、『理想的な家づくり』を追い求め、その先にある家族の笑顔を求め今日に至りました。
世界的なテーマである『SDGs』に共感し、持続可能な社会を作るために何ができるかを考え、森や木、エネルギーや食糧・水、それらの継続し循環していく社会の為に高断熱で高性能な住宅は重要だと考えております。
木久工務店では家づくりに携わるすべての人が同じ目標を持ち、一つの家を完成させる。そしてお客様の笑顔と健康のためにもてる技術を惜しみなく注ぎ、快適な住環境を提供することをお約束します。
木と永久(とわ)に歩み、
木の声をkiki、お客様の声をkiku。
そして夢がカタチになる。
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社名 木久工務店
所在地 伊丹店
 郵便番号:664-0858
 住所:兵庫県伊丹市西台1-1-1-5F

川西店 サテライトオフィス
 郵便番号:666-0112
 住所:兵庫県川西市大和西2丁目1-17-3F-7
電話番号 0120-977-272
代表 久下 正義(くげ まさよし)
業務内容 1.住宅新築工事
2.住宅リフォーム・リノベーション工事
3.店舗新築・改装工事
営業時間 10:00~18:00
定休日 日曜日・祝日
伊丹店
川西店 サテライトオフィス
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代表挨拶

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代表 久下正義


この度は数ある住宅会社・工務店の中から、私共のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。



『小さい頃は大工さんになるのが夢でした。』


私は7人家族で4人兄弟の次男として育ちました。実家は3DKの小さな借家で雑魚寝で寝るような古くて狭い一軒家でした。
当然、自分だけの部屋もなく毎日、兄弟や家族と同じ部屋で常に過ごし、プライバシーもない環境でした。
そんな私の楽しみは、毎週土曜日に入る折込広告の中に、中古物件の販売チラシでたくさんの家の間取りが
載っている広告を眺めて自分の部屋を想像してみたり、新しくて広い家で幸せに暮らしている自分を
想像したりしていました。


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『いつか家を建てる』

いつしか『大工さんになれば好きなように自分の家を建てられる』と考えるようになり、その当時は本気で考えていましたが、今思えば何も知らない小さな子供の無邪気な夢でした。
それからしばらく経って、高校を卒業する時に受験に失敗した私は、浪人を一年頑張るという建前で自由の身となりました。
そしてその後、就職の道を選び、住宅業界に入る決意をしました。


『理想と現実の違いに、絶望』

その当時入社した工務店では現場から営業までを担当し『理想の家づくり』を掲げ日夜、現場を走りまわりました。
しかし、不況の真っただ中、理想は打ち砕かれ厳しい現実を突きつけられました。当時の工務店では生き残りに
必死でいかにお客様の見えないところでグレーな利益の出し方をするかを指導され、理想と現実の違いに
絶望感を抱いたことを今でも忘れません。

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『新たな再出発』

2009年10月 工務店を離れ、広い世界をみようと、大阪の大手住宅会社に入社しました。
そこでは設計・現場・営業と完全分業体制の効率重視で住宅の大量生産が行われていました。
大量生産によるコストダウン、各専門分野のプロフェッショナルが自身の業務を深く追求する事で得られるハイレベルな建築商品。
その当時の私は全ての専門家からありったけの知識を吸収し、日々住宅づくりに取り組みました。
しかし、大手企業の弱点もありました。膨大な広告費・固定費を維持するための莫大な利益設定、営業部門や設計部門などの『部署』の違いで、縦割り組織体制で『横の繋がり』が希薄になりやすく、
肝心な、お客様の商品を造るための各専門担当者の連携がうまく機能していないところが最大の弱点だと気づきました。
10年経ったある日、私は部署の責任者として運営を任されるようになり、それまでの仕事に加えてマネジメントという業務が追加されました。

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『Re・理想的な家づくりとは』

長男が生まれた時にふと顔をみていると、小さい頃の私の夢を思い出しました。
『大工さんになって、いつか理想の家を建てる』
その時に自分のしている仕事を振り返り、
『理想的な家は造れているのか?』『家族が笑顔でいられる家づくりが出来ているのか?』
そう、自分に問いかけた時、
『理想的な家づくり』が出来ていないことに気付きました。



『木久工務店スタート』


20年の建築業界の知識・経験を元に家づくりを一から見直し、新たなスタートを踏み出す決意をしました。
今の時代に合ったデザイン・強固な耐震性能・断熱や気密性能、そしてコスト面でのバランス、
今の時代、何か一つの特徴だけで選ばれる時代ではなくなりました。
総合的なバランスや性能を兼ね備え、さらには次の時代を見据えた商品を造り続ける
ことこそが『理想の家づくり』だと木久工務店として考えました。
そして地域・社会への貢献、持続可能な社会を支える事が使命だと考え、
小さくて真面目な工務店として、『真面目な家づくり』を取り組む第一歩を踏み出しました。



木と永久(とわ)に歩み、
木の声をkiki、お客様の声をkiku。
そして夢がカタチになる。



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『家づくりに対する想い』


家というのはヒトが雨風をしのぎ、外敵から身を守り健康に生活をするために人が人の為に創りだした空間です。
元は洞窟に住んでいた頃から始まり、人類の進化と共に木で囲いを創り『家』を進化させてきました。
現代の日本では地震被害を教訓に、強固な耐震技術が生み出され安全な『家』を創りだす技術が発達しています。
そしてエネルギー問題を発端とした革新的な省エネ技術の向上、皆があこがれる先進的なモダンデザインの発展、
それらが今の日本には全て揃い、世界に誇る住宅が日々生み出されています。
そんな最高峰の技術を一つの家づくりに注力し、安心できる『家』を丁寧に創りあげます。
そしてお客様の健康で安心できる暮らしの実現の為に、
お客様に寄り添いお客様の夢の実現をお手伝いいたします。


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この小冊子は、住宅業界で20年以上もの経験を持つ住宅のプロである木久工務店が、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。

これを読めば、家づくりで成功するポイントが13分で分かります!

1.家の価格のことや業者の選び方がわかります。
2.予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。
3.家の建替えは高い!!という勘違いをしなくなります。

「これで安心!家づくりを「成功」させるチェックポイントとは!?」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、既に1800名以上の方に読まれています。


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■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。